二手房過戶稅費計算器下載 1.1 單文件綠色版

二手房過戶稅費計算器V2013綠色版(解決2手房過戶費怎么算)計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。

操作步驟：

確定房產性質。
選擇是否滿5年。
照提示填寫相關信息，可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。
點擊計算，提交后就可以看到計算結果。

名詞解釋：

非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);2、單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
經濟適用房：已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
契稅：以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。
營業(yè)稅：個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。
個人所得稅：個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。
印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
工本印花稅：以經濟活動中簽訂的各種合同、產權轉移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。
綜合地價款：經濟適用房上市交易轉變成商品房所要交給國家的補償金。
房產購置滿5年：以取得完稅證明即契稅票或房產證出證日期滿五年為準。

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